ISTRIA, ROVINJ - Luxusný apartmán na prízemí, 700 metrov od mora a centra mesta
Rovinj je romantickým Stredomorím, cieľom pre všetkých, ktorí túžia po sentimentálnej atmosfére času, ktorý nenávratne uplynul. Rovinj začal svoj romantický život na ostrove, ktorého stiesnený priestor podmienil výstavbu kompaktných domov, úzkych uličiek a malých námestí, ktoré sú dodnes nedotknuté moderným urbanizmom. Rovinj, ktorý vyrastal vo svojej bohatej rybárskej tradícii, sa stal známym pre svoju jedinečnú batana loď, piesne bitinada, ale aj pre spacio, miestnu verziu krčmy alebo vínnej pivnice, kde kedysi Rovinjčania uchovávali, ochutnávali a ďalej predávali víno. Dnes sú v Rovinji a jeho okolí najlepšie istrijské reštaurácie a množstvo zaujímavých turistických atrakcií. Rozvoj Rovinja je určite spôsobený množstvom krásnych pláží a blízkosťou mora.
Na tomto krásnom mieste a len pár minút ľahkej chôdze od mora a starého mesta, luxusný byt na predaj v skvelej lokalite. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu len s tromi bytovými jednotkami a má celkovú výmeru 148,73 m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch spální so šatníkom a vlastnými kúpeľňami, hosťovskej toalety, komory, otvorenej kuchyne, jedálne a obývacej izby s výstupom na krytú terasu a záhradu o celkovej výmere 126 m2. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia. Začiatok prác je 4. mesiac 2022. Termín ukončenia prác je koniec roka 2023. Priestranné apartmány sú navrhnuté v každom detaile a sú postavené z vysoko kvalitných materiálov a budova je vybavená aj výťahom.
Technické špecifikácie Nosná konštrukcia: • základy sú železobetónové pásové • základová doska je železobetónová • steny suterénu sú železobetónové • konštrukcie medziposchodí sú železobetónové • konštrukcia strechy je železobetónová • nosné steny sú z dutých tehlových tepelných blokov 25-30 cm hrúbka • deliace steny sú duté s hrúbkou 10-20 cm • nosné stĺpy a nosníky sú železobetónové • steny výťahu sú železobetónové hrúbky 25 cm Vonkajšie opláštenie: • zakopané steny suterénu hydroizolované dechtovou fóliou, tepelne izolované XPS panelmi 5 cm • vonkajšie steny budovy tepelne izolované EPS panely 10 cm (väčšina) a 15 cm (menšia časť) • časť prízemia je pokrytá dekoračným kameňom • je osadený dažďový plech - pozinkovaný lakovaný plech • strecha má tepelnú izoláciu 15 cm XPS doska a hydroizolácia • strecha budovy je stredomorská škridla Vnútorné obklady: • steny sú omietnuté strojnou omietkou • steny kúpeľne sú obložené keramickou dlažbou Podlahy: • podlaha pivnice j e hladený betón • podlahy bytov sú keramické dlažby a parkety • podlahy terás sú keramické dlažby • schodisko je obložené kameňom Dvere a okná: • vonkajšie otvory sú hliníkové zámky Schüco • vnútorné dvere v bytoch sú drevené • vchodové dvere do bytov sú ne- horľavé T-30 (protipožiarne a odolné proti vlámaniu) • V podkroví sú osadené strešné okná Velux Systém vykurovania a prípravy teplej vody: • každý byt má vlastný čistič pitnej vody • je nainštalované podlahové kúrenie • byty sú dodatočne vykurované a chladené s vnútornými fancoil jednotkami • teplá voda sa pripravuje v bojleroch umiestnených v strojovni, kotly sú napojené aj na tepelné čerpadlá • tepelné čerpadlá od Mitsubishi Iné: • požiarnu ochranu zabezpečuje vnútorná a vonkajšia hydrantová sieť, prirodzené vetranie schodiska Tento byt je skvelou príležitosťou pre rodinný život, luxusný oddych od stresu mestského života v stredomorskej klíme alebo ako finančná investícia na prenájom.
Vážení klienti, sprostredkovateľská provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 13385
Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Nataša Moslavac
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1016
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: natasa@dux-istra.com
www.dux-istra.com
