LOVRAN - BYT J3 - 116m2 PENTHOUS + BAZÉN A TERASY / BALKÓNY 80,5m2 (243m2 HRUBÉ - 171m2 ČISTÁ)
Nachádza sa v tichej a kľudnej lokalite a napriek tomu v blízkosti všetkej vybavenosti pre kvalitný život. Vila / dom je orientovaný na juh s veľkými presklenými stenami vo všetkých izbách na južnej strane, takže tieto izby ponúkajú panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv. Budova pozostáva zo 6 luxusných bytových jednotiek
Tento luxusný, na trhu jedinečný byt pozostáva z: HALA SCHODISKO 1 SCHODISKO 2 CHODBA WC KÚPEĽŇA 1 SKLAD KUCHYŇA JEDÁLŇA A OBÝVAČKA 1 IZBA 2 IZBY 3 KÚPEĽNE 2 ŠATNÍKY ------ 116m2 -POPIS PROSTREDIE:KRYTENY BALKON 1KRYTY BALKON 2KRYTY BALKON 3 NEZAkryta TERASA 1VONKAJSIE SCHODY NEZAHRNUTA TERASA 2VONKAJSIE BAZÉN PARKOVACIE MIESTO 4 PARKOVACIE MIESTO-VI-2-VI- PARKOVACIE-2 PARKOVACIE MIESTO-VONKAJŠIE --- 171m2 (RÔZNE KOEFICIENTY - POZRI TABUĽKU NA OBRÁZKOCH)
Na strešnej terase je bazén a presklený plot, ktorý je umiestnený na južnej strane. Vila je dobre postavená a luxusne vybavená, všetky vstavané materiály, podlahové a stenové krytiny zodpovedajú najvyšším štandardom. - kamenná vlna hrúbka 10 cm - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlá - špičkové hliníkové stolárstvo: Schuco ASS70 - Hydroizolácia: SIKA 2,0 mm - Hydro výbava: Geberit - Vykurovanie: Potrubné klimatizácie - Podlahové kúrenie: Áno Pre serióznych investorov je to rarita na trhu chôdze k moru a na pláž naozaj za minútu! Byt je momentálne vo vysokom stave nedokončenej, v kúpeľniach je na výber interiérová podlaha a dlažba. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky.
LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Je pomenovaný po vavríne (laurus nobilis), ktorý hojne rastie v vždyzelených hájoch v meste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najbohatšej hory Jadranu - Učka. Od nášho najväčšieho prístavu Rijeka je vzdialený 19 km, od železničnej stanice v Matulji 14 km a od letiska v Pule 80 km. Na severe a západe ho obklopujú vysoké hory (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a mistrál v letných mesiacoch prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a horúčavy. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekej urbanistickej koncepcie. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch boli časom postavené domy. Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom sa črtajú fasády susedných domov, zdobené schodíkmi, pavlačami a skodami, v strede nádvoria sa týči kamenná šija cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru a to všetko umožňuje oživenie turizmu s trvalo udržateľným rozvojom a rešpektovaním všetkých environmentálnych noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase patria medzi svetové architektonické dedičstvo. Podnebie je stredomorské s prvkami kontinentálneho. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom priemerná ročná teplota je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9 °C v zimných mesiacoch do maximálne 26 °C v auguste. Lovran má 2230 slnečných liet ročne a priemerné zrážky 1500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a vegetácii. Pri pobreží teda hojne rastú vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, dub medunakový, borovice a cyprusy. Nad Lovranom dobre rastú čerešne, vinič a olivy na terasovitých záhradách a na hlbokých, umytých a kyslých pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (slávne lovranské gaštany). Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu Lovranu veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie. JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ URČITE STOJÍ ZA POZORNOSŤ V SKVELEJ LOKALITE !!!
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 14650
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
